房地产市场特别的复杂，市面上的房子类型也特别多，由于建筑年代的不同，我们把房子分为了电梯房和步梯房。
因此，在我们身边有一些朋友在问，步梯房买一楼合适吗？
今天我们就一起来聊一聊，步梯房一楼有哪些优点，步梯房一楼有哪些缺点？
一，步梯房的一楼有哪些优点？
想要知道步梯房的一楼适不适合自己购买，一定要先了解它具备的优点和缺点。
这样可以帮助我们购房者结合自己的实际需求进行最明智的取舍，买到适合自己的房子。
因此，我们现在看一看，步梯房的一楼有哪些优点？
第1个优点，价格便宜。
步梯房的一楼，和其他的楼层或者其他的商品房相比，价格往往会比较便宜。
一是因为建筑年代过老，二是因为一楼楼层太低，让市场价格表现相对较低。
第2个优点，出行便利。
步梯房的一楼，第二个优点就是出行相对来说比较便利。
毕竟，一楼的楼层最低，开门就可以出入，不用爬楼梯。
第3个优点，地段好。
步梯房大部分都集中在80年代90年代，因为修建的年代较早，往往都集中在城市的市中心。
而市中心也是一个城市地段最好的地方，地段价值相对较高。
第4个优点，配套成熟，工作生活方便。
大部分的步梯房地段比较好，周边的配套往往也更成熟。
周边有成熟的轨道交通配套，医疗配套，学区配套，商业配套，企业配套。
不管是工作还是生活相对来说都比较方便，步行几分钟就可以抵达上班的地方，步行几分钟就可以进大商场解决日常的购物。
……
是的，结合建筑年代来看，步梯房的一楼也有很多的优点。
当然了，步梯房的一楼也有一些缺点，我们继续往下看。
二，步梯房的一楼有哪些缺点？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，不步梯房的一楼具备的一些优点。
非常明确，优点还是比较多的，哪怕它的建筑年代比较久远，建筑水平比较落后。
因此，我们再来看一看，步梯房一楼有哪些缺点？
第1个缺点，建筑质量差。
步梯房，因为建筑年代久远，建筑水平落后，在建筑质量上往往相对较差。
不仅墙面地面存在裂缝空鼓的现象，而且厨房厕所也可能出现渗水漏水的现象。
甚至隔音效果特别差，邻里之间稍微声音大一点，都可能相互之间有影响。
第2个缺点，居住环境较差。
步梯房，大部分都是特别老的小区，那个年代没有物业管理，或者物业管理的水平及其落后。
这就导致了小区的整体居住环境相对较差，居住体验感特别的不强。
大部分这样的小区都存在乱扔垃圾，没人清扫落叶，车辆乱停乱放的现象。
第3个缺点，安全系数较低。
步梯房这样的老小区，安全系数也相对较低一些，相对薄弱一些。
一是因为小区安保系统的欠缺，二是因为居住人员的复杂。
大部分这样的小区没有设置门卫，即便设置了门卫的，也是请一些退了休的老人在看守，主要是做做样子，并没有起到监管的作用，谁都可以随随便便进进出出。
第二是小区的居住人员复杂，不仅有原住的居民，还有对外的租户，社会上的小青年，进城打工的农民工等等。
第4个缺点，不能申请贷款。
大部分的步梯房，是不能够再次从银行申请房贷进行交易的。
一是因为房屋的类型相对较差，二是因为楼龄较老银行特别的嫌弃。
再次交易的时候只能全款购买，能接受的人群较少，流动性较差，变现能力较弱。
第5个缺点，采光差。
步梯房的一楼采光特别差，不仅有小区与小区之间的建筑物遮挡，还有小区内的绿树遮挡。
很多时候白天也需要开灯，才能够进行日常的生活和活动。
第6个缺点，容易反潮。
步梯房的一楼，因为楼层较低，特别容易返潮，尤其是遇到冬季阴雨连绵的天气。
家里如果有老人就很容易造成风湿关节疼痛，而且家里的储物柜也经常发霉。
……
是的，步梯房的一楼有着很多的缺点。
当然了，没有十全十美的房子，每一个购房者只有结合自己的实际需求去做出明智的取舍，去买到适合自己的房子。
三，步梯房买一楼合适吗？
通过第一大点和第二大点，我们简单的了解了一下，步梯房的一楼具备的一些优点和一些缺点。
结合各个城市的楼市环境，以及购房者的心理预期来看，大部分的朋友其实并不喜欢购买步梯房，更何况是一楼了。
实际上，从长远的角度来看，我个人也并不建议大家去购买步梯房的一楼。
第一，增值空间受限。
步梯房因为有着太多的瑕疵，增值空间往往不是特别大，常常还跑不赢大势。
毕竟，我们对住房环境的要求越来越高，步梯房太落后，根本没有跟上现代化的节奏，逐渐都在被淘汰了。
在未来市场上的增值空间也特别有限，常常看到其他电梯房涨价了，不提房还原封不动，哪怕有小折扣也很难卖出去。
第二，流动性慢，变现难。
步梯房的一楼，在未来房地产市场上流动性特别慢，变现特别困难。
尤其是金融属性这一块，银行特别的嫌弃，不能申请房贷，很多时候流动性就特别慢，变现就特别的困难。
棚改政策已经发生了本质的改变，旧城改造也在不断的推行，步梯房拆迁的概率越来越小，在未来变现就越来越困难了。
而根据我国的数据统计，大部分的家庭每5.2年都会升级自己的住房一次。在升级住房之前，都会将原有的房屋卖出，作为购买更好房子的租赁资金。
如果买到步梯房的一楼就非常的不合适，流动性特别慢，变现能力特别弱。
……
当然了，步梯房一楼居住的环境也特别差，加上那么多的缺点，个人并不建议大家购买。
可以取代的房子还有很多，我们完全可以去购买那些电梯房，买不起大的买小的，都要比不提房来的更实际一些。
这样不仅保证了房子的增长空间，而且保证了它在未来房地产市场上的流动性和变现能力。
