所谓“水往低处流 人往高处走”，人生苦短，人们每天坚持不懈奋斗，就是希望不断优化自己的生活条件。吃穿住行，乃基本需求，改善住房条件，也是人们实现美好生活愿望的重点。
人类为何如此折腾？一句话，人们?总是在不断?改善生活?的路上，总是希望住?得?更好一些。
以前人们住七八层的楼梯房，心心念念要搬进电梯高层，而如今反着干，又要从高层搬进低层……低层比高层好在哪里呢？
一?，如今的低层住宅，居住理念和品质，是高层的升级版，更是?以前的?低层?不可比?的?。
以前人们住单位集体宿舍、住筒子楼，人们向往独立单元房，因为生活空间可以更宽敞、独立、私密、安全。
后来人们又从多层楼梯房，搬进高层电梯房，因为出入更方便、有小区环境、有物业管理，更安全、便捷、高效、舒适。
如今，人们又从陆续从高层搬进低层，表面上看，的确是来回折腾。实际上，如今的低层房，早已经不是过去的低层房品质，而是电梯高层小区的升级版。
总之就是，如今从高层搬进低层，生活品质是提高了、是改善了，生活正在越来越美好。
二，如今的低层与电梯高层相比，有哪些优点？为什么人们更喜欢低层了？
吃穿住行，除了吃穿是基本需求，住得更好一点，也是当今人们美好的生活愿望。
1，低层住宅，居住更安心放心，生活品质高。
如今的新建小区低层房，同样有电梯，同样有小区环境，同样有物业服务，而且，大多是花园洋房、别墅类业态，容积率低，绿化率高，房屋品质更高了、居住密度更小了、小区环境更好了、管家服务更贴心了……
我一个朋友，家在28楼，不是顶楼，但是电梯是3梯12户，最近她搬家了……她不是买新房搬家，是租房搬家！她说原来房子采光好、视野好，自己的房子虽然小点，也温馨干净……但是，电梯打挤不说，物业不给力，电梯维保确实太渣了，最近她儿子被电梯关两次了，有一次关了接近1小时……前几天又在网上看到有个男孩被电梯关了，后来被掉梯井没了……就在前天，她在隔壁小区租了套房子，说是3楼，搬走了，现在打算把房子挂出去卖了，换套低层住……看来，这个朋友的确是为了安心放心，不惜租房生活，至少目前再也不想住高楼层了！2，高层出入不便，随房龄增加，劣势突出。
低层住宅出入方便，不像高层电梯房缺陷明显，比如，高层公摊面积大，而且随着房龄增加，安全隐患大、水费高、出入对电梯强烈依赖……
2020年1月1日下午，重庆加州花园小区的一场大火，短短几分钟从2楼烧到32楼，烟囱效应，的确很吓人，好在火灾当时是白天，要是发生在深夜，很难想象住高楼多么恐怖…… 我有个老乡，家住在32楼，有次晚上他正推着轮椅带半边瘫的70几岁的老太爷在楼下散步，突然停电了，回不去了……老太爷人高马大，体重160，没办法，打电话请2个大汉把老太爷花了半个小时才抬上楼，他自己扛个轮椅上楼，累得半死……不久，他们就换房了，说是买了个一楼…… 有说是，未来的电梯高层，就是贫民窟！
的确，20年30年40年后，电梯的使用安全、各种设施设备的老化、原业主的陆续改善换房搬离等等，的确可能加速高层住宅的老化……
多年后，高层住宅可能面临的问题，的确会越来越多，修缮费用高、难度大，住起来不安心也不想住，卖又卖不出去，政府也拆不起，这些都是值得思考的问题。
3，低层，更适合如今人们的生活需求。
即便不说多年以后，如今人们生活节奏快，996忙于工作，日间穿梭在密集的水泥丛林，多么渴望多一点休息时间，哪怕是每天节省等电梯的10分钟，也是一份轻松，甚至是一种奢望……城市的喧闹，让人疲惫烦躁，多么渴望夜间能呼吸一口新鲜空气，渴望多一分幽静……
2020年疫情期间，我妹妹一家就搬来我家与我们一起住，因为他家住的单体楼高层，5岁的娃儿确实关不住；而我家就住在一楼，还有个80平米的院子，孩子们在自家院子里就可以打乒乓球、拍篮球、骑童车，老人可以在院子里晒太阳、摆弄花草……
一场疫情，居家隔离几十天，住在高层的、特别是没有小区环境的高层，的确是一种煎熬，而住在低层现代小区的，的确生活更加惬意……
三，高层住宅不再吃香？还能买高层吗？
的确，如今的高层和新建低层相比，优势有限、劣势明显，那么高层住宅真的不再吃香了？高层还能买吗？
1，大城市的高层，仍然吃香。
不得不说，比起现在电梯高层，还要老得多的多层楼梯房、单体楼、筒子楼、甚至走廊式宿舍楼，如今也还大量存在……虽然，这些房子，可能早就不吃香了，但是，有不少的房子的价值还是不菲的，特别是好地段带优质资源的房子，甚至还一房难求……比如，在北京上海，就曾出现过十几万一平的老破小学区房多次转手成交的情况……
新建低层洋房别墅虽好，但是奈何身价不菲，高房价之下，普通人买个普通电梯小区高层也不容易，居住洋房别墅的理想，暂时还存在于大多数人的梦想里。因此，高层仍然是目前人们居住的主流业态。至少，在大城市，在一些人口稠密的大城市，高层住宅，在当下甚至在未来，还是很受青睐的、很吃香的。
2，大城市的高层，是刚需买房的首选。
在小城市，人口增量有限甚至不断流出的城市，的确，未来低层可能越来越吃香，高层越来越不受待见。但是，在大城市核心，产业聚集，人口聚集，资源聚集，优质地段有限，城市核心不可能有多少地块用于新建多少低层，原来建的高层和新修建的房屋，高层必定才是主流居住业态。
当然，有经济条件的，会去远郊买洋房别墅。但是，对于普通刚需，居住在远郊，太多的不便不说，远郊的房子保值增值空间有限，二手房流动性不足，对改善换房相当不利……因此，相对来说，核心区的高层更值得刚需购买。
四，买大城市高层的建议。
未来楼市分化，已是必然。大城市的高层能买，但是也不可以瞎买乱买。刚需买高层，建议选择大城市的优质房源购买。
何为优质？从以下四点大致判断：
1，地段、地段、地段。
2，地铁轨道房、学校/医院/公园/商圈等资源房、品牌房企开发的大楼盘、有品质物业保驾护航的房子。
3，注意楼间距，在保证采光通风前提下，选择中低楼层，选择四明通透方正户型。
4，优先选择新房，慎重购买房龄超过20年的高层住宅的高楼层，特别是物业服务很一般的小区的高楼层，更要慎重。
冰姐有16年居住高层的体会，从最高24楼到19楼到3楼，都住过，楼层越住越低。如今住在低层，感觉接地气、出入方便、安全舒心、便利高效。当然也有缺点，比如视野和通风，低层的确没有高层好。
对于高层住宅，大家有什么看法呢？目前如果你买房，你愿意买高层还是低层呢？
